George Dunnett wuchs in dem kleinen schottischen Dorf Kinnesswood auf, das etwa eine Stunde nördlich von Edinburgh liegt. Seit Jahren ging er an einem verlassenen zweistöckigen Cottage vorbei, das sich direkt am Ende der Straße seines Elternhauses befand.
Es gab viele schöne Häuser in dem Dorf, aber dieses Gebäude war eines der wenigen, die als Ruine zurückgelassen worden waren. Das Cottage war alt und verwittert, und die gemauerten Wände waren voller Risse.
“Es war ein bisschen heruntergekommen, also dachte ich immer, dass es ein bisschen schade ist, dass es in diesem Zustand gelassen wurde”, erklärte Dunnett, ein 28-jähriger Videoeditor, gegenüber Insider.
Trotz allem sah er sein Potenzial.
Dunnett beschloss, das Cottage zu kaufen und es in sein erstes eigenes Haus umzubauen, doch die Aufgabe war nicht einfach: Das 37 Quadratmeter große Cottage war nicht isoliert und hatte kein fließendes Wasser. Es gab nicht einmal einen ordentlichen Fußboden.
Dunnett kaufte das Anwesen im Oktober 2020 für 55.386 £. “Der Boden bestand im Wesentlichen nur aus Erde und Schlamm. Es gab keinen Betonboden”, sagte Dunnett. “Die Fenster waren schlecht. Das Dach war stark renovierungsbedürftig. Es war so ziemlich nur die Hülle eines Gebäudes”.
Teile des Fundaments mussten aufgrund des Alters des Gebäudes aus Sicherheitsgründen ebenfalls verstärkt werden.
“Es waren viele strukturelle Arbeiten zu erledigen, bevor ich so weit war, dass ich meine Vorhänge aussuchen konnte”, fügte er hinzu.
Eine dicke Schicht aus Staub und Spinnweben bedeckte das Innere. Seit über 50 Jahren hatte niemand mehr in dem Gebäude gelebt – die früheren Besitzer hatten es als Lagerraum genutzt.
Eine Collage des Hauses, bevor es gereinigt wurde.
“Es gibt eine Familie im Dorf, die viele Immobilien besessen hat, die sie im Laufe der Jahre hier und da aufgelesen hat”, sagte Dunnett. “Dies war eines der Grundstücke, die sie besaßen.
Aufgrund dessen, was er von anderen Menschen aus seinem Dorf erfahren hat, glaubt Dunnett, dass das Gebäude aus den 1700er Jahren stammt, als es als Ort zum Binden und Verteilen von religiösen Büchern genutzt wurde.
“Die Leute sagten, dass es mit einer Kirche verbunden war, die abgerissen wurde, und dass es nur der Garten des Nachbarn von nebenan war”, sagte er.
Nachdem er die Gegenstände weggeräumt hatte, bewertete Herr Dunnett den Zustand des Hauses mithilfe externer Auftragnehmer.
Das untere Stockwerk nach der Räumung aller Gegenstände.
Das untere Stockwerk nach der Entrümpelung aller Gegenstände. George Dunnett
Beide Ebenen des Hauses hatten einen offenen Grundriss, ohne Innenwände, die den Raum in Zimmer unterteilten.
Die Bauarbeiter stellten fest, dass Teile einer Wand verstärkt werden mussten und dass der alte Kamin aus Sicherheitsgründen mit Brettern verkleidet werden musste.
Die Wand auf der Seite des Hauses, auf der sich der Kamin befand, habe sich als hohl und instabil erwiesen, sagte Dunnett.
“Es wäre natürlich ein Albtraum, wenn sie einstürzen würde, während ich darin wohne”, fügte er hinzu.
Herr Dunnett arbeitete mit den Bauarbeitern zusammen, um den kleinen Raum zu optimieren und das Haus so zu gestalten, wie er es wollte.
Der Plan war, zwei Räume in der unteren Etage abzutrennen, die zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer werden sollten, sagte Dunnett. Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer würden sich im zweiten Stock befinden.
Nachdem die Bauarbeiter Zement verlegt hatten, um einen geeigneten Boden zu schaffen, hoben sie die Decke der oberen Ebene an und fügten den Wänden eine Isolierung hinzu.
“Mit all der eingebrachten Isolierung war es angenehm, im Winter hierher zu kommen und eine halbwegs warme Temperatur zu haben”, sagte Dunnett. Der einzige Nachteil war, dass er die ursprünglichen Ziegelwände im Inneren des Hauses nicht frei liegen lassen konnte.
Die Reparaturarbeiten am Dach waren viel umfangreicher, als Dunnett erwartet hatte.
Das Gerüst für das Dach.
Die Bauarbeiter stellten fest, dass das Dach nicht stabil war und Probleme mit der Wasserabweisung hatte, sagte Dunnett. “Aufgrund dessen musste ich einige unerwartete Stapel für das Gerüst und die anschließenden Reparaturarbeiten bezahlen”, fügte er hinzu.
Die Steine, die die Außenseite des Hauses säumten, waren abgesplittert, und Herr Dunnett musste einen Steinmetz beauftragen, sie zu reparieren.
“Der Steinmetz musste kommen und die gesamte Zementfüllung um die Steine herum erneuern, um sie zu sichern und wasserdicht zu machen”, sagte er.
An der Vorderseite des Hauses wurden neue Fenster eingebaut und ein Lichtschacht im Dach hinzugefügt.
Foto vom Fortschritt der Außenarbeiten. Die Fenster wurden hinzugefügt.
Das Gebäude begann mit den hinzugefügten Fenstern wie ein richtiges Haus auszusehen. George Dunnett
Während die Außenreparaturen abgeschlossen waren, begann das Haus langsam Gestalt anzunehmen.
“Die Fenster brachten so viel natürliches Licht in das Gebäude und ließen es wie ein Haus aussehen und nicht nur wie ein leeres Gebäude auf der Straße”, sagte George Dunnett.
Nachdem die elektrische Verkabelung abgeschlossen war, waren die Bauarbeiter bereit, die Trockenbauwände einzuziehen.
Das Cottage verfügte nicht über ein angemessenes Kabelsystem, das den Anforderungen eines modernen Hauses entsprach, erklärt Dunnett.
“Nachdem die meisten Installationen abgeschlossen waren, konnte der Tischler die Gipsplatten anbringen, um die Räume im Erdgeschoss zu blockieren”, sagt er. “Das hat mir geholfen, zu sehen, wie der Raum funktionieren würde, und hat die Innenräume viel sauberer gemacht.”
Nachdem die Hartholzböden aus Eiche verlegt worden waren, strichen Dunnett und seine Mutter die Wände.
“Ich habe im ganzen Haus weiße Farbe verwendet, um es leicht und fröhlich zu machen, aber ich habe einige Akzentwände im Schlafzimmer und im Badezimmer hinzugefügt, indem ich eine blaugraue Farbe verwendet habe”, sagte Dunnett.
Das renovierte Haus umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer in der unteren Etage und einen Wohnbereich, ein Esszimmer und eine Küche auf der zweiten Ebene.
Last but not least ließ Dunnett im Haus Treppengeländer anbringen. Er sagte, darauf habe er sich am meisten gefreut.
Es gab keine Barrieren, die den offenen Raum im zweiten Stock blockierten.
“Ich hasste es, die Leiter in den ersten Stock hinaufzusteigen und dieses große Loch im Boden zu haben, das auf Beton führte”, sagte Dunnett. “Ich hatte Angst, dass ich durch das Loch fallen und auf meinem Kopf landen würde.
Dunnetts Vater legte Pflastersteine aus, um einen Weg vor dem Haus zu schaffen.
George Dunnett dachte, dass es eine nette Note wäre, Pflastersteine vor dem Haus zu haben, da die Straße, an der das Haus liegt, als “The Cobbles” bekannt ist.
“Es war eine komplett gepflasterte Straße, obwohl sie vor einiger Zeit asphaltiert wurde”, sagte er.
Die Renovierungsarbeiten dauerten laut Herrn Dunnett etwas weniger als ein Jahr.
Die Renovierungsarbeiten begannen im Januar 2021. Der Großteil des Projekts wurde im August abgeschlossen und der letzte Schliff – die Treppengeländer – wurden im November angebracht.
George Dunnett zog Ende November in das kleine Haus ein. “Es ist das erste Mal, dass ich aus dem Haus meiner Eltern ausziehe”, sagte er.
Insgesamt kostete die Renovierung 102.458 £, einschließlich der Notar- und Verwaltungskosten, sagte Dunnett.
“Mit dem Geld, das ich über die Jahre durch meine Arbeit als Videoeditor und meine YouTube-Kanäle gespart habe, habe ich das Haus und alle Arbeiten und die Einrichtung selbst bezahlt, abzüglich der Kreditsumme”, sagte er. Dunnett schätzt, dass er für das gesamte Projekt, einschließlich des Kaufs des Cottages, 157 844 £ ausgegeben hat.
Als Erstbesitzer, der ein altes Haus renoviert, hat Dunnett einige Ratschläge für diejenigen, die dasselbe tun wollen: Rechnen Sie damit, dass es länger dauert und teurer wird, als Sie denken.
“Ich war ziemlich naiv, was die Zeit angeht, die es dauern würde”, sagt Dunnett. “Zuerst sagte mir der Bauunternehmer, dass es zwei Monate dauern und alles 40.000 £ kosten würde. Aber mit der Zeit und im Laufe des Baus werden Sie feststellen, dass es mindestens doppelt so lange dauern und doppelt so viel kosten wird.”
Da das Haus an einer belebten Straße liegt, bleiben viele Leute aus dem Dorf stehen, um mit Dunnett über sein Haus zu sprechen.
Das Wohnzimmer befindet sich im zweiten Stock.
“Sie haben alle das Gleiche gesagt: Sie waren immer der Meinung, dass es eine Schande ist, dass das Gebäude ungenutzt ist, und dass es schön ist, wenn jemand aus dem Ort und aus der Jugend etwas Gutes daraus macht”, sagte Dunnett.
Herr Dunnett hat bereits ein Auge auf ein weiteres renovierungsbedürftiges Haus in der Nähe geworfen, das er zusammen mit seinem Bruder kaufen möchte. Dieses Mal plant er, es selbst zu renovieren.
George Dunnett sagt, dass er es unter anderem bedauert, dass er nicht die nötigen Fähigkeiten hatte, um das Cottage selbst zu renovieren. Aber jetzt, da er gesehen hat, wie die Bauarbeiter an seinem Haus gearbeitet haben, will er sich an einem neuen Renovierungsprojekt versuchen.
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